Particip'Actif - suite_du_plu

Le PLU de Montrouge analysé par Particip'actif

noreply@blogspirit.com () — Mon, 17 Sep 2007 14:30:00 +0200

Il n'est pas évident de se retrouver dans une réglementation technique (surtout quand on n'est pas juriste, architecte, urbaniste…) et d'y apposer des arguments convaincants lors de l’Enquête d’utilité publique qui se déroule du 10 septembre au 12 octobre 2007 à la Cité administrative.

Particip'actif vous propose une analyse critique du PLU de Montrouge qui risque de réglementer notre territoire pour les 15 à venir. Autant dire que les enjeux sont d'importance !

Après un constat général sur l'évolution de la ville de Montrouge et une analyse critique tant de la méthode d'élaboration du PLU que de son contenu, le document de synthèse (11 pages en Word) propose une entrée thématique :

Ouvertures et vis-à-vis
Hauteurs
Densification
Secteurs de maisons et villas
Patrimoine architectural
Mixité fonctionnelle
Mixité sociale
Pleine terre et espaces verts
Energies renouvelables
Déplacements
Orientations d’aménagement sectorielles
Démocratie locale

Pour chaque thème, une analyse comparative en le POS et le PLU est effectuée. Les incidences du PLU telles qu'elles sont soumises à enquête publique sont identifiées. En conclusion de chaque thème, Particip'actif pointe sur des demandes d'évolution du PLU.

Analyse-PLU_Participactif.doc

A vous maintenant de vous forger votre propre opinion, de reprendre, à votre façon les arguments proposés afin de les inscrire sur le registre d'Enquête publique. Il en va de l'évolution de notre territoire, pour nous, pour nos enfants et les générations futures…

Une concertation en faux-semblant ?

noreply@blogspirit.com () — Thu, 16 Nov 2006 12:45:00 +0100

Nous publions ci-dessous des extraits d’un courrier que Particip’actif a reçu et dont nous approuvons largement le contenu. Notre interlocuteur signale à juste titre que la communication municipale concernant l’exposition PLU du 6 au 18 novembre au Centre administratif et la réunion publique du 9 novembre au Théâtre s’est faite au dernier moment et de façon homéopathique. La municipalité a-t-elle peur d’une véritable concertation ou la considère-t-elle avec dédain ?

Notre interlocuteur rappelle également que le PADD - le Projet d’Aménagement et de Développement Durable - de Montrouge, texte qui doit exposer les grandes orientations choisies pour le Montrouge de demain et servir de référence pour la rédaction de la réglementation du PLU, n’est toujours pas accessible au public, alors qu’il a été rédigé en 2004. Particip’actif, qui s’en était procuré un exemplaire, l’a publié dans son blog avec d'autres textes de références.

Voici les extraits de ce courrier :

« Montrougien depuis près de 20 ans, j'assiste autant que possible aux réunions publiques organisées par la municipalité, "réunions de quartiers", "rencontres de préparation du PLU".
Certes ces réunions permettent de glaner quelques informations, je n'y perçois pas cependant une réelle volonté de transparence et d'écoute.

L'exposition sur le PLU tenue en ce moment au centre administratif m'a interpellé (…):

Exposition édifiante…
• largement incomplète par rapport à ce que doit être l’ambition d’un PLU,
• d’une durée trop limitée par rapport à l’importance des enjeux,
• qui n’a pratiquement pas fait l’objet de publicité (…),
·         qui devrait être reprise dans son intégralité et même au-delà sur le site Internet…

PLU et ZAC, où va-t-on ?

noreply@blogspirit.com () — Thu, 28 Sep 2006 10:00:00 +0200

Au mois de juillet, P’A a rencontré le Maire et le Service de l’Aménagement urbain pour une présentation du projet de réglementation du PLU. Nous remercions le Maire d’avoir organisé cette rencontre. P’A a écouté l’exposé sur le PLU, formulé des remarques et avancé quelques propositions qui ont attiré l’attention. Il s’agissait pour l’heure essentiellement de recueillir des informations sur l’état d’un projet qui continue d’évoluer.

Le futur PLU opère une simplification par rapport au POS actuel (1). Au lieu de la définition d’une dizaine de zones qui découpent aujourd’hui Montrouge en une sorte de puzzle, il ne reste plus qu’une seule zone avec une réglementation unique. Avec néanmoins des exceptions. D’une part des secteurs protégés de rues pavillonnaires (en nombre plus élevé que les zones de type UE du POS actuel). D’autre part des zones d’activités (l’équivalent des zones UF de POS actuel), aux abords des grands axes et du périphérique. Les périmètres concernés sont identifiés sur le plan de la ville et des règles particulières leur sont affectées.

Un second point est la suppression du COS au profit de règles de volume, d’enveloppe, de gabarit. Pour s’en tenir à un seul point significatif, la règle de hauteur repose sur un principe d’harmonisation entre le nouveau et l’existant. Il n’y a pas de hauteur maximale fixée, ni pour l’ensemble de la ville, ni îlot par îlot (comme cela a été réalisé à Paris). Au cas par cas on déterminera la hauteur admissible en tenant compte des hauteurs voisines sur le linéaire. Des transitions en escalier seront aménagées pour éviter les…

Un questionnaire pour quoi faire ?

noreply@blogspirit.com () — Tue, 09 May 2006 17:40:00 +0200

Chaque foyer montrougien (sauf couac de distribution) a reçu deux questionnaires envoyés par la municipalité afin que chacun puisse donner « son avis sur les règles qui modèleront Montrouge dans les prochaines années », c’est-à-dire les règles du nouveau PLU (Plan local d’urbanisme) [1] Un 4 pages d’enquête qui porte la marque du sérieux de la TNS/Sofres. Une bonne initiative : on nous donne la parole et on va nous écouter…

Mais à y regarder de plus près, on trouve peu de questions qui permettraient de construire un projet de réglementation du PLU à partir du jugement des habitants et pas non plus un pré-projet de la municipalité sur lequel on demanderait aux Montrougiens de se prononcer. L’enquête se présente comme une suite de questions portant sur la perception de Montrouge (question 1 – mais l’évolution récente de Montrouge n’est pas interrogée), sur un diagnostic (où faites-vous vos courses, comment vous déplacez-vous), sur des orientations générales (quelles priorités : l’environnement, le déplacement, etc.), sur les perspectives d’une politique municipale (les équipements, les espaces verts publics, etc.), mais les questions directement consacrées à la réglementation du PLU sont une minorité (8, 10, 16, 17, 19).

Rappelons que la décision d’élaborer un PLU avait été prise en novembre 2002. Qu’un diagnostic a été rédigé entre juillet 2003 et février 2004. Que le PADD (Projet d’Aménagement et de développement Durable) qui fixe les grandes orientations du PLU a été voté par le Conseil municipal en juin 2004. Que les règles d’urbanisme du PLU sont en cours de fabrication. Quatre années écoulées et avec ce…