Particip'Actif

Une modification du POS a été présentée à l’Enquête d’utilité publique au mois de mai 2006 et adopté au Conseil municipal du 28 juin. Le projet comporte un volet concernant le site ex-Schlumberger. Le texte dit ceci :  « inscription d’une partie de l’espace vert central existant ainsi qu’une partie du site au sud de l’avenue Jean Jaurès en emplacement réservé, afin de pouvoir aménager un espace vert public à cet emplacement. Cet emplacement réservé donne à la ville le moyen d’acquérir cet espace pour le rendre d’usage public en le rendant inconstructible ». La délimitation porte sur 10 000m² d’espace vert, à cheval sur l’avenue Jean Jaurès.

Un projet précédent de modification du POS portait sur 40 000 m² d’espace vert (janvier 2006). L’espace visé a donc été divisé par 4. On n'a plus affaire à la perspective d'un véritable parc à usage public, mais juste à un grand square. Le propriétaire actuel souhaite vraisemblablement conserver à usage privé les espaces verts solidaires des bâtiments et du forum qui sont des lieux d'activités.

L’ensemble de l’espace vert (40 000 m²) reste inscrit comme EVIP (Espace vert intérieur à protéger) donc inconstructible.

A ce même Conseil municipal, le Maire a indiqué que son projet était maintenant  d’acquérir ces 10 000 m² d’un seul tenant sur la partie du parc qui est au sud de Jean Jaurès. Cela suppose le départ d’Areva, dont le bail expire fin 2007.

Des négociations sont en cours. Rien n’est encore joué et bien des incertitudes subsistent y compris la question du coût. Particip’actif demande que la population soit informée de l’avancée du dossier et associée à la mise en place du projet d’aménagement, en particulier pour ce qui concerne les usages possibles de l’espace vert destiné au public.

Ce même Conseil municipal a annoncé une nouvelle ZAC sur le Périmètre d’étude Schlumberger.   Une concertation avec la population est annoncée pour la fin de l’année : exposition et réunion, enquête d’utilité publique. Le projet (en train d’être élaboré par la SEM 92) porte sur un réaménagement de la rue Gabriel Péri entre Barthélemy et Arnoux (des logements, une école de 14 classes « dont 3 pour la ZAC » – c’est l’utilité publique annoncée -, la requalification de la rue Gabriel Péri). Il porte vraisemblablement sur des parcelles qui n’appartiennent pas à Carlyle. Remarquons que cette nouvelle ZAC s’inscrit avant la publication du PLU.

D'autre part un permis de démolir et un permis de construire ont été accordés au nouveau propriétaire du site, Carlyle, en date du 7 avril 2006. C’est un gros dossier consultable en Mairie mais qui ne modifie pas significativement l’état des choses.

En bref : il y a rénovation de plusieurs bâtiments avec relookage des façades, épaississement  limité de certaines ailes de ces bâtiments (adjonction de 551m² de SHON), et réaménagement intérieur. Dans les cours intérieures des bâtiments sont créés deux jardins paysagers (2x1200m²). Un auditorium de 259 places est créé. La destination des bâtiments  reste : bureaux et activités. Les espaces verts centraux ne sont pas touchés ni le forum.

Renzo Piano (l’architecte qui avait rénové les bâtiments dans les années 1980) n' a pas formulé d'objection à ce projet (un courrier de sa part figure au dossier).

Signalons enfin que le propriétaire du site a le projet de construire un immeuble de bureaux (20 000m²) sur le parking côté place Jean Jaurès. Pour toute construction de surfaces de bureaux, il faut une équivalence en constructions de logements sur la commune. Bureaux, espaces verts, logements : le cas du devenir du site ex-Schlumberger comporte plusieurs volets. A quoi s’ajoute un volet manquant : celui de la consultation de la population.